无缝方管行情要闻及分析

　　一、房屋烂尾，商品房预售制变革呼声再起

　　随着近期烂尾楼现象引发广泛关注，对商品房预售制进行改革呼声再起。目前商品房销售中，预售占比达到百分之八九十，仅有百分之一二十为现房销售。在楼市发展黄金期，预售制存在的问题容易被忽略，但在楼市下行期，其弊端就会凸显。值得关注的是，在今年两会期间，全国人大代表、江西省住建厅厅长卢天锡曾提议从完善商品房预售管理制度入手，有效防范房地产市场风险。无缝方管

　　分析师观点：随着房地产市场销售不佳，烂尾楼的事件频发，开发商资金链紧张，更加剧了开工进度减缓，进而增大了烂尾的风险。期房作为有投资属性的商品，其本身存在一定的风险，尤其是在房地产开发资金监管不完善的现状下，更加放大了违约的概率。如果得不到监管部门以及银行的联合监管，不合规的开发商将会扰乱房地产市场，那么市场对房地产的信心将会持续减弱，不利于房地产市场回暖。

　　二、7月LPR报价出炉 1年期和5年期以上品种均与上月持平

　　7月20日，人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的7月贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%，均与上月持平，符合市场大多数预期。LPR报价在MLF利率基础上加点形成，7月MLF利率保持不变，这意味着当月LPR报价的定价基础没有变化。加点方面，4月之后未实施降准，近期也未出台其他新的银行降成本措施，而6月贷款规模大幅冲高，贷款利率处于历史*低水平附近。

　　分析师观点：无论从银行资金成本还是贷款市场供需平衡角度看，7月报价行都缺乏下调加点的动力。另外，5月5年期LPR报价下调15个基点，幅度较大，这也会在一定程度上消化4月降准、设立存款利率市场化调整机制等对银行负债成本的压降作用。

　　三、淡水河谷下调铁矿石产量预期

　　巴西淡水河谷预计本财年铁矿石产量为3.10-3.20亿吨，此前预期为3.20-3.35亿吨。预计本财年铜产量为27-28.5万吨。二季度铁矿石产量为7411万吨，预期为7690万吨，二季度镍产量为34800吨，同比下降16%。报告显示：产量方面，2022年第二季度，铁矿石产量为7410.8万吨，环比增加17.4%，同比减少1.2%。二季度球团产量为867.2万吨，环比增加25.2%，同比增加8.3%。2022上半年铁矿石总产量为1.37亿吨，同比下降3.7%。

　　分析师观点：淡水河谷此前产量较低也间接导致了铁矿石价格坚挺，随着铁矿石供应量恢复，铁矿石价格也有所松动，铁矿石价格下跌，从原料端对钢材支撑减弱，利空中短期钢材价格。无缝方管